Программа капремонта: ясно только одно — размер платежа

29 ноября в Тольятти в рамках видеоконференции прошел обучающий семинар для председателей советов многоквартирных домов, председателей ТСЖ и ЖСК, старших по домам по вопросу реализации закона 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Напомним, данный закон был принят 4 июня этого года, а региональная программа капитального ремонта должна быть принята до конца ноября. «В настоящее время, буквально сегодня, в Правительстве Самарской области рассматривается проект постановления об утверждении региональной программы по капитальному ремонту. В программу, в том числе, войдут перечень работ и срок проведения работ», — отметила Альбина Игнатьева, руководитель управления жилищного фонда и благоустройства Самарской области.

Программа будет охватывать все многоквартирные дома, кроме аварийных. Срок программы – 30 лет. Стартует программа с 2014 года. Всего в программу на следующий год включены 895 домов, из них в Самаре – 367, в Тольятти — 239 домов.

При этом, собственники вправе выбрать то, где будут накапливаться их взносы: у регионального оператора «Фонд капитального ремонта» или на специальном счете в коммерческом банке.

Фонд капитального ремонта был создан именно в рамках реализации обновленного жилищного кодекса. Основными его функциями являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, отбор подрядчиков для проведения работ по капремонту, контроль и приемка выполненных работ.

«Хотелось бы отметить, что региональный оператор может расходовать средства, собранные от собственников, только на проведение капитального ремонта. Ни на какие другие нужды, даже административные, фонд расходовать средства не может», — отметила Татьяна Соколова, руководитель экспертного департамента Фонда.

Но пока, как признали специалисты в ходе общения, 2014 год будет, так сказать, пробным, и система постепенно будет оптимизироваться. А то, что недоработок и неясностей много, стало ясно еще на заседании комиссии тольяттинской Думы по городскому хозяйству, прошедшей 25 ноября.

Чиновники мэрии и депутаты Тольятти высказали ряд вопросов и даже претензий представителю фонда. В том числе о том, когда и кем будет обсуждаться областная программа по капитальному ремонту, будет ли учтено мнение городских властей, кто будет заниматься проектной документацией, кто будет принимать работы.

«Мы в ближайшее время, дней через 10, планируем встречу с представителями муниципалитетов, и там будут прорабатываться все вопросы. Кто что делает и что за это получает», — попытался успокоить Максим Федоров, руководитель службы заказчика Фонда.

«Да, но от вас уже бумага поступила — предоставить сметную документацию до 2 декабря. А это уже понедельник. Мы ее не можем сделать, пока мы не поймем, кто и за что отвечает. На слушаниях область сказала, сметить будет Фонд, сейчас почему-то сметы трясут с меня. Я не могу осметить 239 домов за две недели. И вы не сможете, даже имея 60 человек в наличии. Правильно осметить», — заметил Александр Павлов, заместитель руководителя департамента городского хозяйства мэрии Тольятти.

«В законе все написано — деньги собирает фонд, за работы отвечает фонд, за проекты отвечает фонд. Проекты на производство работ записано, что это оплачиваемая деятельность», — подчеркнул Сергей Анташев, заместитель мэра Тольятти по городскому хозяйству.

Осталось непонятно, и как будет производиться расчет для конечного потребителя — в единой квитанции или горожанам будет приходить отдельная квитанция на оплату капремонта.

«Осталось совсем немного времени, а многие процедуры до сих пор четко не прописаны, и нет понимания по базовым вопросам. Когда подойдет время реализации, не погрязнем ли мы в разбирательствах, кто за что отвечает?» — выразил свои опасения депутат городской Думы Сергей Жеребцов.

И, действительно, вопросов по организации работы Фонда и реализации региональной программы по капитальному ремонту, не смотря на то, что уже 30 ноября, осталось много. Но зато, уже с лета известен минимальный взнос платежа для населения на капремонт. Для домов до 5 этажей включительно он составит 5,07 рублей за кв.м. в месяц, для домов свыше 5 этажей – 5,84 рубля за кв.м. в месяц.

Выше указанного уровня платеж может быть, ниже — нет, окончательный размер утверждает собрание собственников. Начисляться данный платеж для домов, определенных к ремонту в следующем году, начнет с 1 марта 2014 года, следовательно, в платежках горожане увидят его уже в апреле.

Источник: tlt.ru/articles.php?n=1952523